Quadrilocale al primo piano – Budditogliu, San Teodoro

Un appartamento curato, arredato e pronto per essere vissuto, a soli 5 minuti dalle spiagge di San Teodoro.

L’IMMOBILE

Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al primo piano di una piccola palazzina quadrifamiliare, situato nella tranquilla borgata di Budditogliu, a 300 metri dai negozi di Straula e a pochi minuti dalle spiagge più belle di San Teodoro.

Costruito nel 2006 e sempre abitato dai proprietari, l’appartamento non è mai stato affittato: le condizioni sono eccellenti e non richiede alcun intervento di manutenzione.

GLI SPAZI INTERNI

Con 90 mq distribuiti con intelligenza, l’appartamento offre:

- Soggiorno luminoso con angolo cottura integrato
- Tre camere da letto (una doppia e due matrimoniali)
- Due bagni – uno con doccia, l’altro più spazioso con vasca
- Grande veranda coperta, ideale per i pasti all’aperto nelle serate estive

L’esposizione e la posizione al primo piano garantiscono luminosità e una piacevole vista panoramica.

GLI SPAZI ESTERNI

Al piano terra è presente un giardino privato di circa 50 mq, accessibile tramite cancello scorrevole, che include due posti auto coperti — un vantaggio concreto e raro in questa zona.

I PUNTI DI FORZA

- Venduto completamente arredato (esclusi effetti personali e un mobiletto del soggiorno)
- Mai affittato, sempre uso prima casa
- Riscaldamento autonomo con termosifoni
- Zanzariere su tutte le porte e finestre
- Classe energetica D
- Rendita catastale: 468,66 €
- Mutuo possibile

LA POSIZIONE

Budditogliu è una delle borgate più tranquille e ben servite del comune di San Teodoro. A pochi minuti in auto si raggiungono le spiagge della Cinta e di Isuledda, il centro di San Teodoro con negozi, ristoranti e mercati, e in 25 km l’aeroporto di Olbia Costa Smeralda — perfetto sia per chi cerca una residenza principale che per una casa vacanza di livello.

Prezzo: 275.000 € (precedentemente 285.000 €)

Per informazioni o per fissare una visita, contattaci via telefono, WhatsApp o email.

Classe energetica: Classe D